← Terug naar dashboard
Appartement Brasschaat - value buy
Modelversie 2026.08.0 · cijfers herleidbaar tot invoer & formule
B-deal · score 76,7Risk 0
Vraagprijs
€ 120.000
Werkelijke ALL-IN kost
€ 136.800
Max. aankoopprijs
€ 153.622
Min. cash-on-cash
Netto-aanvangsrend.
5.08%
Maandcashflow
+ € 353
Eigen vermogen
€ 54.720
EPC
EPC C (245 kWh/m2/jaar)
Markthuur / maand
€ 850
DSCR
2,56
Bruto op all-in
7.46%
Downside nettorend.
4.27%
slechtste realistische case
Aanbevolen openingsbod
€ 116.400
Top-3 kansen
- Juridische zekerheid100/100
- Gebouw/VME/reno100/100
- Data-volledigheid100/100
Top-3 risico's
Geen materiële risico-penalties.
Base vs. downside
geen enkel rendement is één puntschatting
Base — nettorendement5.08%
Base — maandcashflow+ € 353
Downside — nettorendement4.27%
Downside — maandcashflow+ € 261
10j IRR (base)8.80%
Equity multiple (base)1,93×
Aanbevolen volgende actie
Bezoeken en onderhandelingsruimte valideren.
Menselijke vrijgave vereist vóór een bod. Geen automatisch bindend bod.